经典案例
产业园
西安市郭杜工业园A、B、C三地块 整体规划及营销
产业园 2020-11-09 09:14

  区位,注定西安要发展!

  西安市的区位条件、交通通信枢纽的地位及其在陇海兰新沿线较强的经济及科技实力,决定了其应该成为沿桥地带的交通通讯中心、商贸金融中心,高新技术产业基地、全方位开放的大都市。

  西安正在成为新亚欧大陆桥中国段的经济中心,其周边的关中地区也将成为沿桥经济带的经济核心区,以此地区为依托,西安自然担负起了大陆桥经济带的心脏作用。

西安产业园区规划策略

  开发的三地块目的

  通过对三地块的开发带动郭杜工业园新一轮的开发热潮。

  通过三地块的招商引资带动园区区域经济的发展,提高园区的财政税收。

  通过三地块的启动,树立园区开发的新形象。

  西安园区发展概况

  国家级西安高新技术产业开发区:

  以建成国内一流、中西部最大的高新技术产业创新城为目标,加快集中新建区二期、西部电子社区、软件园、医药工业园、生物医药科技园等园区的开发建设。

  发展科技含量的新兴产业。培育电子信息、生物工程和新医药、光机电一体化和新材料等支柱产业。

  国家级西安经济技术开发区:

  坚持“产业以工业为主、企业以外资为主、产品以出口为主,致力于培育和发展高新技术产业”的方针,积极发展出口加工园区,加快科技成果产业化和企业技术创新步伐。

  西安曲江旅游度假区:

  以皇家园林风格为主调,恢复曲江水面,逐步建成集观光、休闲、娱乐、会议、美食、购物为一体,具有盛唐文化特色、设施完备、服务标准高的一流旅游度假区。

  西安园区发展特点

  以高新技术产业为主导,发展新兴优势产业

  电子信息产业:优先发展微电子技术、软件技术、计算机与网络技术、通讯技术、开发应用网络技术和流通领域信息化技术。

  现代生物与新医药产业:重点进行具有自主知识产权的新型生物疫苗、加快基因工程、细胞工程、生物化工新产品、基因芯片、生物育种和生物制剂的研制开发。

  光机电一体化产业:重点发展模糊变频技术、新型数显装置、先进扫描成像系统、光电医疗器械、红外微光弱光遥感仪器等产品。

  航天航空工程:发展成为国内支线、干线飞机及部件、无人机、航空地面设备、等技术和装备的重要研发生产基地。

  新材料和高效节能环保产业:重点研究开发高性能复合材料、生物医学用高分子材料等新材料产品。重点开发污水处理、环境监测等环保设备和产品。

  用高新技术改造传统产业,努力提高产业整体素质和竞争力

  促进高新技术与传统产业的嫁接、融合,坚持实施名牌战略,扶优扶强,调整、淘汰一批技术落后、资源消耗大、污染严重的产业。

西安产业园区规划策略

  装备工业

  运用高新技术对现有的装备工业进行技术改造。加快交通运输设备、高压输变电成套设备、矿山、冶金、筑路等专用机械设备等行业的技术进步。

  轻工业

  ──纺织服装和皮革业。形成纺织服装工业体系。加快形成皮革工业体系。

  ──食品饮料业。开发碳酸饮料、果汁饮料等优势产品,加快果品深加工,重点开发方便食品和休闲营养食品。

  ──日用化工。开发低污染和无磷系列洗涤用品,高档保健名牌化妆品。

  纵观西安园区的概况,我们发现:

  无论在功能定位上,还是在内部产业结构的划分上,都不同程度的存在重复建设的痕迹。

  与东南沿海等发达地区相比,西部的园区经济刚刚起步,而近乎模式化的开发,使众多的园区失去了个性与特色。随后的招商工作也就自然成为了一杯艳丽的苦酒。

  只有坚持走特色化功能定位和产业格局的开发思路,园区经济才能够绽放它迷人的魅力。

  长安园区发展现状

  长安园区众多,“一带九园”星罗棋布,遍布在1578平方公里的古老土地上……

  秦岭北麓生态旅游发展带:形成一批大规模、高品位、高层次规范旅游产业;

  长安科技产业园:以高新科技产业为主导,发挥科技产业带动经济的龙头作用。

  长安大学城:发挥高等教育强大优势,提高科技转化率,带动第三产业大发展。

  王寺私营经济园区:以发展西北最大的私营经济园区为目标,发展非公有制经济。

  郭杜工业园区:以长安高科技产业园为依托、以加工业为主导。

  韦区科技产业园区:依托航天航空新技术发展高科技产业。

  西安御园:加快地方特色的旅游新产品开发,促进旅游产业大发展。

  滦镇旅游科技园:以电子软件工业、温泉度假、休闲别墅群为主要发展方向、

  引镇经贸产业园:依托西康铁路和引镇火车站、发展仓储业、农产品深加工业。

  长安农业科技示范园:以资源保护与生态建设为目标,树立都市农业区的新形象。

  长安园区招商政策及经营策略

  围绕实施“一带九园”开发战略,长安区大力改善投资环境,以优惠的政策吸收一批高科技含量、高附加值的企业落户。

  长安区出台了《关于进一步整治和改善投资环境的实施意见》和项目会审、承诺制等具体措施。

  成立了投资服务中心和企业投诉中心,提供良好的投资环境。

  放眼长远、大胆让利。

  对生产经营性税收贡献大的投资项目,给予减收费或返还征地税费的优惠。

  引入“经营城市”理念:以土地换资金,以政策换资金,以资源换资金。

  长安园区面临的问题

  区域园区规划太多,功能定位有重叠,竞争激烈。

  园区的开发生搬硬套,偏离市场。

  功能定位上没有创新,缺乏特色。

  郭杜工业园如何才能独树一帜?

  郭杜工业园概况

  郭杜工业园地处长安中部,位于西沣一级公路与长安大道交汇处,西安绕城高速擦肩而过,西临西汉高速,东临子午大道,市内公交直通园区,交通便利。

  区内规划有长安区政府新址。

  陕西师范大学、西安邮电学院等重点院校已入住园区,科技优势得天独厚。

  规划面积15.6平方公里。分为工业园、大学城(北区)、工业园中心三大功能区。

  目前投资2.2亿元,完成了园区主干道路等配套工程的建设。

  已建成面积8.7km2。建成项目76个,形成了机械电子、光纤光缆、生物医药、新型建材、办公家具、高等教育等六大支柱产业。

  周边现状:—东临现在长安区政府所在地韦曲镇。

  —周边最大的住宅项目为占地2200亩的紫薇田园都市。

  —与长安科技产业园形成园中园优势。

  以上西安产业园区规划及营销策略的介绍,想要详细了解郭杜工业园区规划及策略要求,联系经略中国产业研习社:13718595060。