园区规划
主题产业园

  中国产业园区发展三大趋势
 

  一、内容驱动的产业运营能力成为新一轮地产格局的关键


  1.房地产市场发展进入规模化、集中化新阶段;


  2.优质土地及项目越来越稀缺,价高、限价限售等政策导致招拍挂和收并购等市场化拿地模式越来越难;


  3.政府在“产业转型与产业升级” 的刚需和政绩驱动下,对产业的急迫性越来越强;


  4.“产业拿地方式”成为大规模、低价格获取土地资源的最佳路径,产业拿地能力成为决定未来一轮新地产格局的重要能力。
 

  二、赋能式主题园区重构产业生态和推动市场倍增应需而出


  1.新科技、新模式、新需求——商业模式——空间结构变化,同时社群或行业联盟连接,企业组织和机制、文化都发生本质改变


  2.新经济下的社群经济和物理空间社群载体——园区会产生新一代主题产业园,新空间反向也会引导新经济模式下产业聚集、高度分工与无边界社会协同


  3.新园区是构建生态一个关键因子,在全民双创、产业结构升级、区域转型的国家战略下,作为有形载体,在企业级服务类的行业里更是承担区域经济市场驱动的主力先锋,是另一种符合国情和趋势的快速跨越式发展模式


  4.产业无边界——组织解构与人才关系重构,人才创客化、联盟化、社会化趋势会加速垂直行业社群的形成与依赖


  5.“小而美”主题性产业园作为新经济下产业社群的空间载体,会替代原有传统的、供大于求、无法满足新时代新需求的园区,成为空间升级的载体


  6.垂直产业社群和物理空间的园区载体即是企业扩张人才需求和产业服务实际需要,又是战略新兴产业发展初期用地产或政府扶持资金反哺培育产业现实需要
 

  三、赋能主题园区助力平台企业奇点飞跃三个关键价值创造与转换平台
 

  产业园区已不但但是一个空间载体或形象功能需求


  而是一个产业生态中的生态因子


  是一个构建生态的市场扩张最佳切入点


  政府是扩张落地的最佳战略合作伙伴


  是一个撬动政府与社会资本、存量产业的有效杠杆


  是一个产业孵化与加速生态服务的载体


  是一个产融互动的载体工具


  是一个区域有效需求转换为直接或间接订单的价值转换工具


  是一个供需双方需求有效转换对接的工具


  是一个资本市场价值创造与传递的落地平台


  围绕产业价值倍增为核心、以加速带孵化


  以终为始的全生命周期价值管理和生态构建


  中国产业园区现状及问题






2018年我国跨境电商交易规模达到9万亿人民币,增长速度迅猛,各地跨境电商产业园如雨后春笋般纷纷涌现,如何做好跨境电商产业园规划,经略中国产业研习社通过关键产业资源导入实现跨境电商产业聚集。发展数字经济是党中央和国务院的顶层设计,已成为我国未来发展的国家战略,在数字经济时代,数字是重要的生产资料,如何构建一个基于未来经济形态的数字经济产业园区。机器人被誉为“制造业皇冠顶端的明珠”,是衡量一个国家创新能力和产业竞争力的重要标志之一。美国再工业化和工业互联网战略、欧盟“火花”计划,德国工业4.0战略、日本机器人新战略、韩国机器人强国战略……纵观当今科技和产业发展态势及主要国家的战略走向,机器人技术及应用已成为塑造创新发展新优势的“必争之地”。生物科技当今生物医学科研的前沿和热点,在世界范围内发展日新月异,成为最具有转化前景的研究领域之一,同时,在该领域国际竞争也日趋激烈,已经成为了衡量一个国家生命科学与医学发展水平的重要标志。牵住乡村产业振兴“牛鼻子”,把握好“姓农、务农、为农、兴农”的重要抓手——我国将加快建设现代农业产业园。自2017年现代农业产业园建设工作全面启动以来,中央财政拿出50多亿元奖补资金,批准创建了62个、认定了20个国家级现代农业产业园。各地迅速行动,各省财政安排125亿元专项投入,创建了1000多个省级现代农业产业园和一大批市县级智慧农业产业园。各类市场主体积极响应,纷纷到智慧农业产业园投资兴业,近100家国家级龙头企业和近500家省级龙头企业入驻国家级产业园,一大批新型经营主体在现代智慧农业产业园区内孵化成长。新材料技术已经渗透到国民经济、国防建设和社会生活的各个领域,支撑着高新技术产业的发展,对经济增长起着举足轻重的作用。近年来,我国新材料产业园发展如火如荼,据统计,目前我国新材料产业园数量早已超500家,发展新能源产业园也已经成为我国各地转变发展方式、调整能源结构的重要选择,未来新能源产业园仍处于快速发展时期。智能制造被认为是中国制造的主攻方向。从“中国制造”到“中国创造”的转变,科技创新无疑是最重要的抓手,中国的“智能制造产业带”正在初步形成,其中智能制造产业园区扮演了重要的角色。智能制造产业园区已经成为中国智能制造产业的重要承载地和孵化器,也是传统产业升级转型、新旧动能转换的有力抓手。 


经略中国产业研习社主题产业园成功案例: